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    高層二次供水設施管理或將迎來新模式

    高層住宅是城市發展的趨勢,不管是中心城區還是鎮街,越來越多的居民住進了高層住宅。然而,隨之而來的問題也不少,高層住宅二次供水就是其中之一。二次供水導致了水費標準不統一、水質水壓得不到有效監管等問題,困擾著高層住戶。

    為規范高層二次供水建設、維護和管理,切實保障二次供水水質,日前,我區出臺《高層住宅二次供水管理辦法》,要求按照有償自愿原則,將高層住宅二次供水設施移交供水企業統一維護和管理,實現抄表到戶、收費到戶、服務到戶。

    高層二次供水矛盾不少

    何為高層二次供水?一般來說,黃海標高18米以上的住宅,都可以被稱為高層住宅。由于市政供水管線壓力有限,所以建筑高度超過城市供水服務水壓標準的高層住宅,都需要將城市公共供水通過所在小區的二次供水設備加壓之后再供給居民,這就是高層住宅的二次供水。據不完全統計,我區二次供水用戶占總用戶量的30%左右。二次供水設備的維護和管理主要是小區物業,而不是供水公司。二次供水會產生哪些問題?居民最為關注的就是水質問題,F在,我區二次供水的高層住宅小區主要采用“水泵+水箱”的方式,市政供水管網的自來水進入蓄水池,再由水泵打到樓頂自然回流到各個樓層。由于自來水在二次供水設備中停留,容易遭受污染,要求管理方對二次供水設備進行定期清理、消毒。此外,二次供水容易產生水費糾紛。對于二次供水的小區,供水公司采用總表收費制,二次供水居民家庭的分表由物業管理維護,水費也交到物業,再由物業根據總表水量向供水公司繳納水費。記者在采訪中了解到,因為包含了管理維護成本,很多二次供水小區居民的水價要高于我區現行水價。

    二次供水設施將逐步移交供水企業正因二次供水存在水質隱患、收費標準不統一等情況,很多高層住戶都希望由專業的供水公司統一管理、維護,執行現行水價。

    將按照“規范新建、控制在建、逐步改造已建”的工作思路,逐步規范高層供水管理體制。對于建筑黃海標高18米以上的高層住宅二次供水設備,將在有償自愿的前提下,移交供水公司統一維護和管理。新建高層住宅的二次供水設施可委托供水公司統一組織實施和管理;在建高層住宅的二次供水設施可委托供水公司組織建設,也可由開發商自行建設,建設整改方案須經供水公司審核確認,竣工驗收后移交供水公司管理;已建成投運的高層住宅二次供水設施根據業主意愿、設施狀況等情況組織整改,整改方案由供水公司審核確認,竣工驗收后交由供水公司管理。

    這樣一來,對于高層住宅居民來說,最大的好處就是水質能得到保證。供水公司二次供水管理辦公室工作人員告訴記者,今后,高層二次供水方式將主要采用無負壓供水,通過一種變頻的加壓設備,把自來水直接送到居民家中,不用在水箱逗留,杜絕自來水二次污染。此外,二次供水高層住戶再也不用繳納較高的水費,將執行統一的水價標準,即現行的階梯水價。供水公司將上門抄表,維護供水設備。

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